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Beeindruckende Dachgeschosswohnung mit Loggia

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Wohnfläche
96
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€352,000
€3,658/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Loggia mit Blick über die Dächer Reudnitz'

Sehr großer, offener Wohn-/Koch-/Ess-/Flurbereich

Modernes Bad mit Fenster, Dusche und Wanne

Durchdachte Raumaufteilung

Top-Lage in aufstrebendem Kiez

Beschreibung

Das Gebäude

Das Eckgebäude in der Crottendorfer Straße 16 in Reudnitz ist ein denkmalgeschützter Altbau mit frisch gestrichener Fassade und ansehnlichen Ornamentverzierungen. Während die Stuckwände im Eingangsbereich sorgfältig aufgearbeitet wurden, erhält der Innenhof einen neuen Rasen und wird zukünftig als Gemeinschaftsgarten nutzbar gemacht. In den fünf Geschossen befinden sich 14 renovierte Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, die in den Wohnräumen mit Echtholz-Parkett und in den Küchen und Bädern mit Fliesen ausgestattet wurden. Bei zwei Einheiten handelt es sich dabei um Dachgeschosswohnungen.

Die Wohnung

Reudnitz hautnah erleben – und das von ganz oben: Diese Dachgeschosswohnung verfügt über eine schöne Loggia, von der zukünftige Besitzer ihre Blicke über Leipzigs Trend-Kiez schweifen lassen können. Darüber hinaus besticht sie durch einen großzügigen Flur, der in einen offenen, hellen Wohn-/Koch-/Essbereich übergeht. Ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere, als Büro, Kinder- oder Schlafzimmer nutzbare Räume runden das mehr als gelungene Gesamtkonzept ab. Hier möchte man gar nicht mehr ausziehen.

Die Lage

Gut angebunden und im Herzen Reudnitz befindet sich die Crottendorfer Straße 16. Der auch als “Detroitnitz” bekannte Stadtteil im Südosten Leipzigs besticht durch ganz eigenen Charme. Verfallene Altbauten mit Plakatwänden und wilden Graffitis treffen hier auf eine junge Bar- und Kneipenkultur, inspirierende kulturelle Angebote und originelle Restaurants. Die sorgsam sanierten Gründerzeitbauten ziehen Studenten, junge Berufstätige, Paare und Familien an, die sich von der unkonventionellen Gegend mitreißen lassen und hinter ihre raue Fassade blicken.

Galerie

WE-Nr:14
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€374,880
Eigenkapital
€56,232
AUFWENDUNGEN
€1,048/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€56,232
Monatlicher Aufwand
€1,048
Kaufpreis
€352,000
Kaufnebenkosten
€22,880
Gesamtpreis
€374,880
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€318,648
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€318,648
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€797
MONATLICHER AUFWAND
€1,048
pro Monat
  • Kreditrate
    €797
  • Betriebskosten
    €167
  • Instandhaltungsrücklage
    €48
  • Andere administrative Kosten
    €36
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Beeindruckende Dachgeschosswohnung mit Loggia
Crottendorfer Straße 16, 04317 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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