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Wohnfläche
127
Schlafzimmer
3
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€639,000
€5,046/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Geräumiger Balkon

Masterbad und zusätzliches Gäste-WC

Wohltuende Helligkeit durch viele Fenster

Familiengeeigneter Grundriss

Attraktive Lage im wunderschönen Waldstraßenviertel

Beschreibung

Das Gebäude

Ein wahres Schmuckstück: Zahlreiche kunstvolle Details offenbaren den Aufwand, mit dem das Haus in der Gustav-Adolf-Straße 25 einst geschaffen wurde. Bereits im Treppenhaus wird man von aufwendigem Stuck begrüßt und begibt sich von dort auf eine historische Entdeckungsreise. Ein bauliches Juwel aus glanzvollen Zeiten, das dennoch im Hier und Jetzt angekommen ist.

Die Wohnung

Der Verkauf dieser exquisiten Dachgeschosswohnung erfolgt im bezugsfertigen Zustand. Sie bietet anspruchsvollen Familien ein perfektes Zuhause auf 126 Quadratmetern. Von der geräumigen Küche hat man ebenso Zugang zum Balkon wie vom Wohnzimmer aus. Außer dem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verfügt die Wohnung über drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können – neben Schlaf- und Kinderzimmer könnte man sich hier beispielsweise ein Heimbüro einrichten. Hier braucht man nur noch einziehen.

Die Lage

Willkommen in Leipzigs schönstem Viertel: Die Gegend rund um die Gustav-Adolf-Straße ist als Waldstraßenviertel bekannt und beliebt. Hier reiht sich ein prachtvolles Gründerzeithaus ans andere; kleine Cafés, stilvolle Restaurants und bunt gemischte Geschäfte verleihen der Gegend ihren ganz eigenen Charme. Hinzu kommt, dass man in nur wenigen Fahrradminuten bereits am Hauptbahnhof sein kann. Diverse Tramlinien befinden sich außerdem in unmittelbarer Nähe, genau wie Schulen, Parks und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Galerie

WE-Nr:10
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
4. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€680,535
Eigenkapital
€102,080
AUFWENDUNGEN
€1,855/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€102,080
Monatlicher Aufwand
€1,855
Kaufpreis
€639,000
Kaufnebenkosten
€41,535
Gesamtpreis
€680,535
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€578,455
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€578,455
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€1,446
MONATLICHER AUFWAND
€1,855
pro Monat
  • Kreditrate
    €1,446
  • Betriebskosten
    €305
  • Instandhaltungsrücklage
    €63
  • Andere administrative Kosten
    €41
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
4-Zimmer-Wohnung in Altbau-Dachgeschoss
Gustav-Adolf-Straße 25, 04105 Leipzig
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
  • Persönliche Beratung
  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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