Zum ProjektDresdener Straße 31

Single-Traum im Penthouse mit fantastischer Terrasse

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Das Angebot wird präsentiert von ZIEGERT-EverEstate
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Wohnfläche
80
Schlafzimmer
0
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€750,000
€9,403/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Zentrale Lage in Kreuzberg/Mitte

Große Süd-West-Terrasse

Loftähnliche Wohnatmosphäre

Raumhöhen ca. 2,90 m

Einbauküche

Aufzug und eigener Kellerraum

Zertifizierung als KfW-Effizienzhaus-Standard 55

Beschreibung

Das Gebäude

Urban, markant und selbstbewusst präsentiert sich das siebengeschossige Eckgebäude an der Dresdener Straße/ Waldemarstraße. Die Architektur wurde im Jahr 2010 errichtet. Die verfügbare Eigentumswohnung befindet sich in der rückgestaffelten Penthouse-Etage. Eine Süd-West-Terrasse fasst die gesamte Wohnfläche ein. Von hier aus genießen Sie ein traumhaftes Panorama mit Weitblick inmitten einer abwechslungsreichen Bebauung aus hochwertigen Neu- und charmanten Altbauten. Das Wohngebäude in der Dresdener Straße 31 wurde nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 errichtet, der einen entsprechend niedrigen Energiebedarf zertifiziert.

Die Wohnung

Über den Dächern Berlins liegt Ihnen nicht nur Mitte und Kreuzberg zu Füßen, Sie haben zudem viele Möglichkeiten, auch zuhause einiges zu erleben. Ob Solo-Chillen oder geselliges Barbecue: etwa 27 Quadratmeter groß ist die Open-Air-Bühne Ihrer Süd-West-Terrasse, die Sie ganz nach Lust und Laune bespielen können. Panorama-Terrassentüren mit elektrischen Jalousien und eine Raumhöhe von ca. 2,90 m schaffen eine luftige Wohnatmosphäre. Das Massivparkett sorgt für ein Plus an Komfort – ebenso wie der Aufzug, der Sie und Ihre BesucherInnen auf die 7. Ebene zu Ihrer Wohnung führt. Der offene Wohn-/Koch-/Ess- und Schlafbereich vermittelt Weitläufigkeit und Individualität. Einbauküche, Bett, Esstisch, Sofa und vieles mehr finden ihren Platz, ohne dabei an Großzügigkeit in der Wohnatmosphäre einzubüßen. Ein Wannenbad mit Markenarmaturen und Fliesen in modernem Design runden die Ausstattung ab. Zeitgemäße Klima- und Umweltschutzansprüche garantieren eine optimale Dämmung, moderne 3-fach-Isolierverglasungen und eine Fernwärme-Heizanlage.

Die Lage

An der Schnittstelle von Mitte und Kreuzberg befindet sich sehr zentral die Loft-Wohnung in der Dresdener Straße 31. Zwischen Gendarmenmarkt und Markthalle Neun wohnen Sie inmitten vieler Hot-Spots. Der Kreuzberger Szenekiez der Oranienstraße ist fußläufig zu erreichen und auch zur Spree ist es nicht weit. In kurzer Fahrzeit und ohne umzusteigen erreichen Sie vom U-Bahnhof Moritzplatz mit der U8 den Alexanderplatz und mit der Buslinie M29 fahren Sie auf direktem Weg zum KaDeWe.

Galerie

WE-Nr:20
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
7. Stock
ZUSTAND
Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€844,275
Eigenkapital
€126,641
AUFWENDUNGEN
€2,060/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€126,641
Monatlicher Aufwand
€2,060
Kaufpreis
€750,000
Kaufnebenkosten
€94,275
Gesamtpreis
€844,275
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€717,634
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€717,634
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€1,794
MONATLICHER AUFWAND
€2,060
pro Monat
  • Kreditrate
    €1,794
  • Betriebskosten
    €195
  • Instandhaltungsrücklage
    €42
  • Andere administrative Kosten
    €29
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Single-Traum im Penthouse mit fantastischer Terrasse
Dresdener Straße 31, 10179 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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