Zum Projektthe OYSTER

Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter City-West-Lage

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Wohnfläche
69
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€823,200
€12,000/m²
PROVISION5.36% inkl. MwSt.

Überblick

Gelegen im ruhigen grünen Gartenhof

Süd-Balkon

Offener Wohn-/Koch-/Essbereich

Bodentiefe Fenster

En-suite-Bad und separates Gäste-WC

Kann barrierefrei ausgeführt werden

Beschreibung

Das Gebäude

Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier – mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage eine persönliche Insel der Entschleunigung. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche – mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien.

Die Wohnung

Fällt gleich beim Betreten auf: Der raffinierte Schnitt dieser knapp 69 m² großen 2-Zimmer-Wohnung. Über den offen gestalteten Flur mit Garderobeneinbuchtung und separatem Gästebad erreicht man das Herzstück der Wohnung – hier wird gekocht, gegessen und entspannt. Vom Wohnbereich geht ein zusätzlicher Raum ab, der sich perfekt als Arbeitszimmer eignet. Bei schönem Wetter lädt der Südbalkon zum Verweilen ein. Wohlverdiente Privatsphäre genießt man hinter verschlossenen Schiebetüren im hellen Schlafzimmer. Gleich nebenan: ein hochwertig ausgestattetes Bad en suite.

Die Lage

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen – darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.

Finanzierung

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

Galerie

WE-Nr:6
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AUSSTATTUNG

Balkon
Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
1. Stock
ZUSTAND
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Im Bauprozess
Neubau mit modernen Standards
Top-Zustand
Nach Fertigstellung sofort beziehbar

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€941,412
Eigenkapital
€141,212
AUFWENDUNGEN
€2,223/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€141,212
Monatlicher Aufwand
€2,223
Kaufpreis
€823,200
Kaufnebenkosten
€118,212
Gesamtpreis
€941,412
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€800,200
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€800,200
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€2,000
MONATLICHER AUFWAND
€2,223
pro Monat
  • Kreditrate
    €2,000
  • Betriebskosten
    €151
  • Instandhaltungsrücklage
    €14
  • Andere administrative Kosten
    €57
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Neubau-Eigentumswohnung mit Balkon in begehrter City-West-Lage
Augsburger Straße 23, 10789 Berlin
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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