Zum Projektthe OYSTER

High-Class-Penthouse mit umlaufender Terrasse und Rooftop-Terrasse

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Wohnfläche
179
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€2,577,600
€14,400/m²
PROVISION5.36% inkl. MwSt.

Überblick

Umlaufende Terrasse sowie Rooftop-Terrasse

Lichte Raumhöhe von ca. 3,15m

Schlafzimmer mit en-suite Bad

Jedes Zimmer mit Terrassenzugang

Optionaler Ethanol-Kamin

kann barrierefrei ausgeführt werden

Beschreibung

Das Gebäude

Wohngenuss beginnt in der Augsburger Straße 23 bereits vor der Haustür: Eine außergewöhnliche Architektur, die dem Namen the OYSTER alle Ehre macht. Die unregelmäßig gestaffelten Fassadenelemente erinnern an die kantige Schale einer Auster. Dabei gibt sich der Gebäudekörper so natürlich wie das edle Schalentier – mit hochwertigem Travertin-Naturstein und Holzlamellen. Umspült vom umtriebigen Leben der Großstadt bietet the OYSTER dank seiner geschützten ruhigen Gartenhof-Lage eine persönliche Insel der Entschleunigung. Gleich hinter der imposanten Neubau-Fassade warten rare Wohnperlen darauf, entdeckt zu werden. Erfüllen Sie sich Ihre ganz persönlichen Wohnwünsche – mit einer Auswahl aus drei geschmackvollen Ausstattungsserien.

Die Wohnung

Jeder Traum verdient Luft nach oben: Mit dem Aufzug geht es direkt ins Penthouse im fünften Obergeschoss. Hier wird eine ganze Etage zur Open-Air-Bühne für höchsten Wohnkomfort – mit rund 180 m² Wohnfläche und einer luftiger Deckenhöhe von 3,10 Metern. Garniert on top mit einer zweiteiligen umlaufenden Terrassengalerie sowie einer Rooftop-Terrase mit insgesamt rund 35 m². Auf ca. 56 m² erstreckt sich das lichtverwöhnte Herzstück des Penthouse – der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit Platz für einen freistehendem Kochblock. Der Traum wird wahr: Für Wohn-Gourmets, die aller höchsten Genuss erleben möchten.

Die Lage

Place to be für echte Hauptstadt-Flaneure: Das elegante Charlottenburg repräsentiert die einstige Pracht der Kaiserzeit. Heute gilt Berlin City West als Sinnbild eines gleichermaßen modernen wie etablierten Lebensstils. Die prestigeträchtige Lage ermöglicht, wovon viele träumen: Einfach vor die Tür treten und weltbekannte Berliner Institutionen zu Fuß erreichen – darunter den Kurfürstendamm, den Zoologischen Garten und das KaDeWe. Neben den vielseitigen Shopping-, Fine-Dining- und Kulturangeboten bietet sich eigentlich immer ein Ausflug ins Grüne an: für eine Joggingrunde entlang des nahegelegenen Lützowufers am Landwehrkanal oder einen großen Spaziergang durch den Tiergarten.

Finanzierung

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

Sonstiges

Der Energieausweis liegt dem Verkäufer noch nicht vor. Potenzielle Käufer erhalten automatisch Nachricht, sobald der Energieausweis vorliegt. Diesen wird dann eine Kopie des Energieausweises vorgelegt.

Galerie

WE-Nr:21
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
5. Stock
ZUSTAND
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Im Bauprozess
Neubau mit modernen Standards
Top-Zustand
Nach Fertigstellung sofort beziehbar

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€2,947,743
Eigenkapital
€442,162
AUFWENDUNGEN
€6,800/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€442,162
Monatlicher Aufwand
€6,800
Kaufpreis
€2,577,600
Kaufnebenkosten
€370,143
Gesamtpreis
€2,947,743
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€2,505,582
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€2,505,582
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€6,264
MONATLICHER AUFWAND
€6,800
pro Monat
  • Kreditrate
    €6,264
  • Betriebskosten
    €393
  • Instandhaltungsrücklage
    €36
  • Andere administrative Kosten
    €107
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
High-Class-Penthouse mit umlaufender Terrasse und Rooftop-Terrasse
Augsburger Straße 23, 10789 Berlin
Wir begleiten Sie Schritt für Schritt und stehen Ihnen gern für Fragen zur Verfügung.
  • Persönliche Beratung
  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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