Zum ProjektNassauische Straße 53

Daran werden Sie Ihre helle Freude haben! Dachgeschoss mit Terrassen und Galerie

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Wohnfläche
183
Schlafzimmer
4
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€1,399,000
€7,649/m²
PROVISION3.57% inkl. MwSt.

Überblick

Beste Wilmersdorfer Lage

Ruhig und zentral

Historischer Berliner Altbau

Teilmodernisiertes Gemeinschaftseigentum

Attraktive Vorderhauslage

Lift bis 4. OG

Großzügiger Grundriss

Zwei Terrassen

Großzügige, hohe Räume

Wohnzimmer mit Galerie

Wannenbad

Großzügiger Ankleideraum

Eigener Kellerraum

Parkähnlicher Innenhof

Gäste-Duschbad

Beschreibung

Die Wohnung

Allein der ca. 44 qm große Koch- & Essbereich mit Terrassenzugang bietet in diesem Dachgeschosstraum mit insgesamt ca. 182 qm viel Platz und gute Gründe, um Zuhause das Leben zu genießen. Die großzügig geschnittenen Räume erhalten durch hohe Decken sowie zahlreiche Fenster und Lichtkuppeln eine sonnige Weite. Die vom vorderen Wohnbereich abgehende Galerie verleiht der Wohnung zusätzlich Charme. Weitere Highlights sind das moderne Wannenbad mit Fenster, ein Gästebad, eine zweite Terrasse und die Anbindung an den sanierten historischen Fahrstuhl über das 4.OG. Das 1909 erbaute Wohnensemble sorgt als echte Perle auf dem Berliner Wohnungsmarkt für gute Laune seiner Bewohner, die den Charme des schönen Altbaus mit grünem Innenhof genießen können. Bereits das mit Marmor und historischen Fliesen verzierte Entrée macht deutlich, welche Wohnqualität sich hinter den ansprechenden Fassaden verbirgt.

Die Lage

Die Nassauische Straße befindet sich im liebenswerten Güntzelkiez südlich vom Ku’damm im Herzen von Wilmersdorf. Zwischen den grünen Oasen Preußenpark und Volkspark wird ihr idyllisches Straßenbild von Vorgärten, Straßenbäumen und herrschaftlichen Stuckaltbauten geprägt. Verträumte Seitenstraßen und Stadtplätze schaffen in dem Viertel eine entspannte Wohnqualität. Typisch für Berlin zeichnet sich der Kiez vom Bio-Backhaus bis zu Zahnärzten durch ein bunt gemischtes Angebot mit charmanten Cafés, internationalen Restaurants und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. Auch die Anbindung an den Nahverkehr ist ideal. Mit der U-Bahnlinie 9 sind nach zwei Stationen Ku‘damm und Zoo erreicht und auch die U-Bahnlinien 3 und 7 sind nur fünf Minuten Fußweg entfernt. Autofahrer erreichen über die von der Bundesallee abgehende Stadtautobahn ruckzuck ihre Ziele.

Galerie

WE-Nr:26
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Keller

DETAILS

6. Stock
ZUSTAND
Renovierungsbedürftig
In wenigen Schritten bezugsfertig
Jede Menge Gestaltungsspielraum
Verkauf im Ist-Zustand
Daran werden Sie Ihre helle Freude haben! Dachgeschoss mit Terrassen und Galerie
Nassauische Straße 53, 10717 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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