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Wohnfläche
30
Schlafzimmer
0
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€94,000
€3,181/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Frisch renoviert

Geöltes Eichenholz-Parkett

Viel Tageslicht

Perfekt geeignet für Singles

Nahe des Rosentals gelegen

Beschreibung

Das Gebäude

Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.

Die Wohnung

Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint platzeffizient alles, was man zum Wohnen braucht: Ein innenliegendes Duschbad, eine kompakte Küche und ein helles Wohn- und Schlafzimmer, das dank seines geräumigen Schnitts zweifelsohne Dreh- und Angelpunkt der Einheit ist. Frisch renoviert schreit die Wohnung geradezu nach Singles in allen Lebenslagen.

Die Lage

Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.

Galerie

WE-Nr:2
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Erdgeschoss
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€100,110
Eigenkapital
€15,017
AUFWENDUNGEN
€324/Monat

Kann ich mir diese Wohnung leisten?

Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€15,017
Monatlicher Aufwand
€324
Kaufpreis
€94,000
Kaufnebenkosten
€6,110
Gesamtpreis
€100,110
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€85,094
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€85,094
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€213
MONATLICHER AUFWAND
€324
pro Monat
  • Kreditrate
    €213
  • Betriebskosten
    €66
  • Instandhaltungsrücklage
    €15
  • Andere administrative Kosten
    €30
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Altbauwohnung für Singles in Gohlis-Süd
Wolfener Straße 2, 04155 Leipzig
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
  • Sie erreichen uns unter: +49 30 220130-502
Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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