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Wohnfläche
63
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€210,000
€3,330/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Wohnküche mit geräumigem Balkon

Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht

Geöltes Eichenholz-Parkett in Flur, Schlafzimmer und Wohnküche

Praktische Abstellkammer im Treppenhaus

Entspannte Lage mit Nähe zum Rosental

Beschreibung

Das Gebäude

Mitten in Gohlis-Süd erstrahlt die so helle wie einladende Fassade der Wolfener Straße 2. Der hervorragende erste Eindruck des um 1900 entstandenen Altbaus setzt sich im Inneren fort. Über das frisch gestrichene Treppenhaus erreicht man die durchdacht geschnittenen 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen. Nach der Renovierung erwarten Sie dort unter anderem neue Böden aus geöltem Eichenholz-Parkett in den Wohnräumen und vollständig sanierte Badezimmer. So ist das Traumzuhause nur noch Formsache.

Die Wohnung

Ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Balkon und ein Wannenbad mit Tageslicht: Das sind die Hauptzutaten dieser frisch renovierten 2-Zimmer-Wohnung. Gemixt mit einer Prise Altbaucharme, jeder Menge Helligkeit und einer Einrichtung nach persönlichem Geschmack ergibt sich daraus ein wahres Traumzuhause. Ganz gleich, ob allein oder zu zweit: Ziehen Sie ein und genießen Sie es.

Die Lage

Das Wohngefühl in der Wolfener Straße 2 in Gohlis-Süd ist ein ganz besonderes. Neben der grünen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit des Leipziger Rosentals sind eine gute Anbindung und Zentrumsnähe gegeben. Supermärkte befinden sich um die Ecke und in nahe gelegenen Cafés und Restaurants kann man weitere urbane Vorzüge vollumfänglich genießen, ohne dabei vom Angebot erschlagen zu werden. Dort trifft man auch auf die vielfältige Nachbarschaft, die in Gohlis gemeinhin als sehr sympathisch gilt.

Galerie

WE-Nr:8
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AUSSTATTUNG

Balkon
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
2. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€223,650
Eigenkapital
€33,548
AUFWENDUNGEN
€684/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€33,548
Monatlicher Aufwand
€684
Kaufpreis
€210,000
Kaufnebenkosten
€13,650
Gesamtpreis
€223,650
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€190,103
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€190,103
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€475
MONATLICHER AUFWAND
€684
pro Monat
  • Kreditrate
    €475
  • Betriebskosten
    €142
  • Instandhaltungsrücklage
    €31
  • Andere administrative Kosten
    €35
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Charmante Altbauwohnung mit zwei Zimmern
Wolfener Straße 2, 04155 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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