Zum ProjektHelmhouse

Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und West-Terrasse

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Wohnfläche
122
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
2
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€1,895,080
€15,487/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Begehrte Wohnlage im Helmholtzkiez in Prenzlauer Berg

Moderne, hochwertige Architektur

Dachterrasse in West-Ausrichtung

Masterbad en Suite & zweites Duschbad

Hauswirtschaftsraum

Designlinien von Studio Aisslinger

Tiefgarage

Beschreibung

Das Gebäude

Als Verlängerung der Kollwitzstraße schließt die Senefelder Straße mit der Nummer 21 eine Baulücke von 1899. Jetzt entsteht an dieser Stelle mit HELMHOUSE ein Wohngebäude aus Vorderhaus, Seitenflügel und Quergebäude mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss des Vorderhauses. Der repräsentative Charakter des Wohngebäudes erhält eine der Gegenwart entsprechende Ausrichtung, die ein qualitätvolles urbanes Wohnen im 21. Jahrhundert ermöglicht. Abwechslungsreiche Rückstaffelungen lassen den Baukörper nach oben luftiger werden und zeigen zugleich die Vielfältigkeit der Nutzungen auf. Das renommierte Büro TCHOBAN VOSS ARCHITEKTEN entwickelt eine Gestaltung, die sich in die nachbarschaftliche Blockrandbebauung der Gründerzeit wirkungsvoll integriert.

Die Wohnung

Diese Dachgeschoss-Wohnung mit rund 122 Quadratmetern und spektakulärer West-Terrasse ist der Traum von Singles, Paaren und Familien, die viel Zeit unter freiem Himmel verbringen möchten. Die beiden Privaträume sind zur ruhigen Senefelder Straße ausgerichtet, während der offene Wohn-/Koch-/Essbereich mit Kaminanschluss in den schönen Gartenhof weist. Ein Masterbad en Suite und ein zweites Duschbad schenken viel Komfort, ebenso wie der praktische Hauswirtschaftsraum. Drei Designlinien, die vom renommierten Studio Aisslinger exklusiv für HELMHOUSE zusammengestellt wurden, bringen stilsicheren individuellen Geschmack in Ihre eigenen vier Wände.

Die Lage

Der Prenzlauer Berg zählt zu den nachgefragtesten Wohngegenden Berlins. Ein Viertel mit etablierter Lebensqualität und optimaler Infrastruktur, das von der unterschiedlichen Charakteristik seiner Kieze geprägt ist. Mittendrin: der Helmholtzkiez. Sehnsuchtsort für alle, die einen urbanen Lifestyle mit einem Schuss kreativen Spirit lieben. Der Mix aus netten Läden, schönen Cafés und mit Herzblut geführten Restaurants macht’s – und der stimmt! Ebenso wie die gute Nahversorgung mit vielen Super- und Biomärkten. Das ausgesprochen gute Betreuungsangebot der zahlreichen Kitas und guten Schulen im direkten Umfeld verdeutlicht, wie beliebt die Gegend bei Familien ist. Verkehrstechnisch lebt man hier ideal angebunden mit der U-Bahnlinie U2 sowie den zahlreichen S-Bahn- und Tramlinien.

Galerie

WE-Nr:22
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AUSSTATTUNG

Aufzug
Bodenbelag: Parkett

DETAILS

Energieträger: Fernwärme
6. Stock
ZUSTAND
Erstbezug
Frisch saniert/Neubau
Moderne Standards und hohe Qualität
Erstklassiger Zustand

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€2,065,637
Eigenkapital
€309,846
AUFWENDUNGEN
€4,851/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€309,846
Monatlicher Aufwand
€4,851
Kaufpreis
€1,895,080
Kaufnebenkosten
€170,557
Gesamtpreis
€2,065,637
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€1,755,792
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€1,755,792
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€4,389
MONATLICHER AUFWAND
€4,851
pro Monat
  • Kreditrate
    €4,389
  • Betriebskosten
    €353
  • Instandhaltungsrücklage
    €24
  • Andere administrative Kosten
    €84
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Einzigartige Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern und West-Terrasse
Senefelderstraße 21, 10437 Berlin
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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