Zum ProjektSchwarzackerstraße 12

Zweistöckige Remise mit Garten-Sondernutzungsrecht

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Wohnfläche
131
Schlafzimmer
2
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1.5
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€499,000
€3,801/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Souterrain und Hochparterre mit je einem Eingang

2 praktische Ankleideräume

Großes Bad mit Wanne und Dusche sowie separates Gäste-WC

Garten-Sondernutzungsrecht

Ruhige Lage im neugestalteten Hinterhof

Beschreibung

Das Gebäude

In der Schwarzackerstraße 12 öffnet ein sorgsam renoviertes Gründerzeitgebäude seine Türen für zukünftige Besitzer, die nicht nur von der idyllischen Atmosphäre des umliegenden Stötteritz’, sondern auch von gehobenen Wohnstandards profitieren möchten. Zum Verkauf stehen dabei zehn Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, die sich auf das vierstöckige Vorderhaus und eine Remise verteilen. Neben der fachmännisch instandgesetzten Fassade und einem neuen Aufzug besticht das 1907 erbaute Gebäude durch originale Eingangstüren und historischen Charme und überführt traditionelle Baukunst so gekonnt ins Hier und Jetzt.

Die Einheit

Die zweistöckige Remise befindet sich im ansprechenden Hinterhof des Wohnensembles und wird im derzeitigen Ist-Zustand übergeben. Auf großzügigen 131 Quadratmetern befinden sich dabei 4,5 Zimmer und zwei Ankleideräume, die durch eine Küche, ein großzügiges Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzt werden. Zudem profitieren zukünftige Besitzer von einem Garten-Sondernutzungsrecht und zwei separaten Eingängen.

Die Lage

Das von den Einheimischen auch “Strietz” genannte Stötteritz im Südosten Leipzigs zeichnet sich nicht nur durch seine Nähe zum weltberühmten Völkerschlachtdenkmal, sondern auch durch gepflegte Straßenzüge und entspanntes Kiezambiente aus. Als weiterer Pluspunkt gilt das sich in fußläufiger Entfernung befindende Stötteritzer Wäldchen, in dem viele Leipziger vor allem nach Feierabend und an den Wochenenden unterwegs sind, um zwischen den üppigen Baumkronen Ruhe zu finden.

Galerie

WE-Nr:11
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AUSSTATTUNG

Bodenbelag: Parkett

DETAILS

-1. bis 0. Stock
ZUSTAND
Schönheitsreparaturen
Keine aufwendige Renovierung nötig
In wenigen Schritten bezugsfertig
Jede Menge Gestaltungspotential
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€531,435
Eigenkapital
€79,715
AUFWENDUNGEN
€1,415/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€79,715
Monatlicher Aufwand
€1,415
Kaufpreis
€499,000
Kaufnebenkosten
€32,435
Gesamtpreis
€531,435
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€451,720
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€451,720
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€1,129
MONATLICHER AUFWAND
€1,415
pro Monat
  • Kreditrate
    €1,129
  • Betriebskosten
    €165
  • Instandhaltungsrücklage
    €66
  • Andere administrative Kosten
    €55
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Zweistöckige Remise mit Garten-Sondernutzungsrecht
Schwarzackerstraße 12, 04299 Leipzig
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  • Finanzierungs - & Investitionsplanung
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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