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Wohnfläche
63
Schlafzimmer
1
Wohnzimmer
1
Badezimmer
1
Verfügbarkeit
Bezugsfrei
€189,000
€2,991/m²
PROVISIONProvisionsfrei

Überblick

Südbalkon

Frisch saniertes Wannenbad

Großzügig geschnittene Wohnküche

Altbaudetails und Echtholzparkett

Ruhige Lage

Beschreibung

Das Gebäude

Eine vielversprechende Lage macht noch kein Zuhause, der denkmalgeschützte Altbau in der Pörstener Straße 13 – 15 aber schon. Bereits die überarbeitete Fassade ist dank ihres stilvollen Musters ein echter Blickfang. Die Hauseingänge befinden sich hinter dem Gebäude im Innenhof und führen in die neu gestrichenen Treppenhäuser. Das Herz schlägt jedoch in den sorgsam renovierten 2-Zimmer-Wohnungen, die mit Annehmlichkeiten wie neu verlegtem Eichenparkett, sanierten Badezimmern und neuen Schalterprogrammen locken. Die Einheiten in den Regelgeschossen verfügen darüber hinaus über hofseitige Südbalkone. So stellt man sich den Dreh- und Angelpunkt eines ausgeglichenen Alltags vor.

Die Wohnung

Diese Altbauwohnung verbindet etliche Vorzüge komfortablen Wohnens: eine ruhige Lage mit entspannter Nachbarschaft, viel Tageslicht und einen praktischen Grundriss. Auf 63 Quadratmetern ist der Platz ideal genutzt und verteilt sich auf eine weitläufige Wohnküche, ein gemütliches Schlafzimmer und ein frisch saniertes Wannenbad. An der Wohnküche befindet sich zudem ein zum Innenhof ausgerichteter Balkon und damit eine Zuflucht an die frische Luft.

Die Lage

Die nördliche Nachbarschaft in Plagwitz hat es bereits bewiesen: Im Leipziger Südwesten steckt jede Menge Potential. Die grüne Umgebung mit eigenem Volkspark, die gute Anbindung ans Zentrum und eine lediglich zehnminütige Radfahrt bis an den nächstgelegenen Badesee sind nur einige der Gründe, warum Kleinzschocher auf bestem Wege ist, diesem Beispiel zu folgen. Dank einer Gesellschaft, in der es moderne Großstädter zunehmend in die Idylle außerhalb des Stadtkerns zieht, steht dem Viertel eine glänzende Zukunft bevor.

Galerie

WE-Nr:12
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AUSSTATTUNG

Balkon
Bodenbelag: Parkett
Keller

DETAILS

Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
1. Stock
ZUSTAND
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Bezugsfertig
Keine Renovierung notwendig
Sie können sofort einziehen
Erstklassiger Zustand
Visualisierung und Dimensionen des 3D-Modells sind lediglich zur Veranschaulichung gedacht und nicht verbindlich.

Finanzierungsrechner

FINANZIERUNGS RECHNER

GESAMTPREIS
€201,285
Eigenkapital
€30,193
AUFWENDUNGEN
€654/Monat

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Zusammenfassung
Transaktion
Finanzierung
Wohnung
Eigenkapital
€30,193
Monatlicher Aufwand
€654
Kaufpreis
€189,000
Kaufnebenkosten
€12,285
Gesamtpreis
€201,285
Eigenkapital angeben
%
FINANZIERUNGSSUMME:
€171,092
(85%)
FINANZIERUNG
Finanzierungssumme
€171,092
Anfänglicher Tilgungssatz
1.00%
Zinssatz
2.00%
Monatliche Kreditrate
€428
MONATLICHER AUFWAND
€654
pro Monat
  • Kreditrate
    €428
  • Betriebskosten
    €148
  • Instandhaltungsrücklage
    €31
  • Andere administrative Kosten
    €47
Disclaimer: Die erwartete Finanzentwicklung dient ausschließlich der Veranschaulichung und stellt keine Finanzberatung dar. Die angegebenen Werte sind lediglich Schätzungen (Finanzkennzahlen). Die Kennzahlen basieren auf aktuellen Erwartungen und bestimmten Annahmen, viele davon liegen außerhalb des Einflusses der Ziegert GmbH. Sie unterliegen einer Vielzahl von Risiken, Unsicherheiten und anderen Faktoren. Die Ziegert GmbH garantiert keine der angegebenen Finanzkennzahlen; zukünftige Ergebnisse und Entwicklungen können höher oder niedriger als die gezeigten Daten ausfallen.
Altbauwohnung für Singles oder Paare
Pörstener Straße 15, 04229 Leipzig
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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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