Der Charme der Gründerzeit

Was Altbauten so anziehend macht

Altbauten aus der Gründerzeit - sie sind stilgebend für viele deutsche Städte, versprühen einen unvergleichlichen Charme und gehören dabei auch noch zu den attraktivsten Wohn- und Anlageimmobilien, die der Markt momentan hergibt. Denn in einem der historischen Gebäude zu leben, dort das einzigartige Flair und die detailverliebte Architektur zu genießen, ist inzwischen ein seltenes Privileg, weshalb sowohl Mieter als auch Käufer versuchen, sich ein Stück Geschichte zu sichern.

Ein seltenes Gut

In kaum einer anderen Stadt wird der Wohnungsmarkt so stark reguliert wie in Berlin. Vor allem in den begehrten Szenekiezen greift die Regierung durch: Vielerorts wird die Milieuschutzregelung angewandt, die Aufteilungen in Eigentumswohnungen und diverse Bauvorhaben untersagt, da die daraus resultierenden Modernisierungen mit einer sozialen Verdrängung einhergingen. Durch diese Maßnahmen soll Berlin mieterfreundlich bleiben, gleichzeitig steigen die Preise in den regulierten Bezirken jedoch überproportional an. Für Investoren wie Eigentümer bedeutet dies: Die hohen Preise für freien Wohnraum in der Hauptstadt machen Altbau-Immobilien zu einer attraktiven Altersvorsorge und Vermögensanlage.

Die Faszination des Historischen

Einer der Hauptgründe, weshalb sich Gründerzeitbauten anhaltender Beliebtheit erfreuen, ist die faszinierende Mischung aus imposanter Architektur und Liebe zum Detail. Unverkennbare Stilelemente wie die prachtvollen, oft stuckverzierten Fassaden, traumhaft hohe Decken, einladende Dielenböden oder charmante Doppelkastenfenster tragen maßgeblich zur Anziehungskraft der Gebäude bei. So sind Anwohner stolz auf die Besonderheiten ihres Altbaus, während internationale Gäste über die Schönheit der Häuser staunen. Zu Recht, denn Gründerzeitbauten verkörpern immer auch ein Stück längst vergangener Tage und bewahren so den unnachahmlichen Reiz deutscher Städte.

Eine Investition in die Zukunft

Abgesehen von den architektonischen Vorzügen geschichtsträchtiger Altbauten, sollte man bei aller Bewunderung jedoch nicht vergessen, dass eben diese Vorzüge so nur noch in Gebäuden aus der Gründerzeit zu finden sind. Und diese zu reproduzieren ist schlichtweg nicht möglich, weshalb die Nachfrage nach Altbauwohnungen stetig wächst. Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass hier mit überproportionalen Wertzuwächsen zu rechnen ist. So sind Altbauten also in jeder Hinsicht eine attraktive Geldanlage, sogar im bereits vermieteten Zustand. Investoren können mit hohen Eigenkapitalrenditen rechnen, während Eigennutzer bestens fürs Alter und ihre Familie vorsorgen können.

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Lilly Yakusheva
Immobilienberaterin
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