Finanzierungbeispiele - Wohnung 24 - 4. OG Ostturm
| Der Finanzierungsbedarf | |
| Kaufpreis: | 591.192 € |
| Kaufnebenkosten: | 67.130 € |
| Gesamtkosten: | 658.322 € |
| abz. Eigenkapitalanteil von z. B. 20 % * * Finanzierung auch mit weniger Eigenkapital möglich |
131.322 € |
| Finanzierungsbedarf: | 527.000 € |
| Die Finanzierung unter historischen Tiefzinsen | |
| Die aktuelle Entwicklung der Zinsen für die Baufinanzierung findet im Sommer 2010 Ihren vorläufigen absoluten Tiefpunkt. Die Zinsen für die klassische 10-Jahre Zinsfestschreibung sind zwischen 3,25 % bis 3,70 % nominal von den wettbewerbsfähigsten Banken zu haben (je nach Beleihungshöhe und Tilgung – Stand Juni/2010). | |
| Das für Sie bestmögliche Immobilienfinanzierungsangebot durchzusetzen, die KfW Möglichkeiten effektiv zu nutzen, dabei unterstützen Sie die Finanzierungsexperten der Ziegert Finanzierungsconsulting. Für den hier ermittelten Finanzierungsbedarf dieser Wohneinheit bei 1 % anfänglicher Tilgung (pro Jahr) beispielsweise. | |
| = Mischzins von 3,50 % nominal (Stand Juni/2010) | |
| = Rate von 1.976 € pro Monat | |
Übrigens ...
3.) Der Abschluss der Finanzierung in einem Umfeld mit nur um 1 % Punkt höherem Zinsniveau (4,50 % nominal) bedeutet eine Erhöhung der monatlichen Rate um 439,17 €. Sie erreichen im Vergleich eine Zinsersparnis von ca. 49.999,15 EUR in 10 Jahren Laufzeit durch Abschluss Ihrer Finanzierung in dieser historischen Tiefzinsphase.
4.) Die Zinsen für eine 10-Jahre Zinsfestschreibung beliefen sich im Zeitraum von 1990 bis heute auf durchschnittlich immerhin 5,62 % nominal!
