| Der Finanzierungsbedarf | |
| Kaufpreis: | 835.875 € |
| Kaufnebenkosten: | 94.914 € |
| Gesamtkosten: | 930.789 € |
| abz. Eigenkapitalanteil von z. B. 20% * * Finanzierung auch mit weniger Eigenkapital möglich |
186.789 € |
| Finanzierungsbedarf: | 744.000 € |
| Die Finanzierung unter historischen Tiefzinsen | |
| Die aktuelle Entwicklung der Zinsen für die Baufinanzierung findet im Herbst 2010 Ihren vorläufigen absoluten Tiefpunkt. Seitdem steigen Zinsen wieder – langsam aber stetig. Die Sollzinsen für die klassische 10-Jahre Zinsfestschreibung sind zwischen 3,65 % bis 4,25 % (3,72 % bis 4,33 % effektiv) von den wettbewerbsfähigsten Banken zu haben (je nach Beleihungshöhe und Tilgung – Stand März 2011). | |
| Das für Sie bestmögliche Immobilienfinanzierungsangebot durchzusetzen, die KfW Möglichkeiten effektiv zu nutzen, dabei unterstützen Sie die Finanzierungsexperten der Ziegert Finanzierungsconsulting. Für den hier ermittelten Finanzierungsbedarf dieser Wohneinheit bei 1 % anfänglicher Tilgung (pro Jahr) beispielsweise: | |
| = Mischzins von 3,79 % (Sollzins / 3,86 % effektiv / Stand März 2011) | |
| = Rate von 2.969,80 € pro Monat | |
Übrigens ...
1.) Der Abschluss der Finanzierung in einem Umfeld mit nur um 1 % Punkt höherem Zinsniveau (4,79 % Sollzins) bedeutet eine Erhöhung der monatlichen Rate um 620,00 €. Sie erreichen im Vergleich eine Zinsersparnis von ca. 72.968,31 EUR in 10 Jahren Laufzeit durch Abschluss Ihrer Finanzierung in dieser historischen Tiefzinsphase.
2.) Die Zinsen für eine 10-Jahre Zinsfestschreibung beliefen sich im Zeitraum von 1990 bis heute auf durchschnittlich immerhin 5,55 % nominal!
