Exposé: Gewerbe in Berlin-Kreuzberg zur Selbstnutzung
GEWERBEEINHEIT IM SCHLESISCHEN VIERTEL!
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Objektbeschreibung
| Räume | 2 |
| Kaufpreis | 220.500,00
EUR
Monatliche Rate: 1.084,46 EUR (Details)
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| Kaufpreis pro m² | 2.100,00 EUR |
| Betriebskosten-Vorauszahlung | 314,32 EUR |
| Courtage | 4,5% Provision zzgl, MwSt, |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | + Südausrichtung + große Terrasse zum Garten + behindertengerechter Ausbau + massives Eichenparkett + Markenarmaturen und -objekte + Fußbodenheizung + Liftanbindung + attraktive Raumhöhen + moderne Haustechnik + gute Energiekennwerte + Videogegensprechanlage + sehr beliebte Wohnlage + PKW-Stellplatz in der Nachbarschaft möglich |
| Lage | Der attraktive Neubau entsteht im beliebten Wohnquartier zwischen Görlitzer Park und Landwehrkanal. Mit seiner Nähe zum Wasser, beinahe mediterranem Charme und einer sehr guten Mischung an Geschäften, Cafés und Restaurants erfreut sich dieser Kiez großer Nachfrage. Gleich um die Ecke, am Paul-Lincke-Ufer, kann man beispielsweise in einem der Straßencafés seinen Kaffee genießen. Und das nahe Planufer mit seiner wunderschönen Wasserlage lädt zu einem Bummel mit maritimer Atmosphäre ein. Weitläufige Grünflächen - in Kreuzberg eher Mangelware - bieten der Görlitzer Park und der Volkpark Hasenheide. Kleine Geschäfte und Dienstleistungsfirmen sind ebenso leicht zu finden wie die üblichen Supermärkte. Die nahen U-Bahnhöfe Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor (U1) und diverse Buslinien garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins. |
| Beschreibung | Zwischen Landwehrkanal und Görlitzer Park entsteht ein moderner Neubau mit fünf komfortablen Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Alle mit Balkon oder Terrasse, nach Süden ausgerichtet und perfekt geschnitten. Das hier angebotene Gewerbe liegt im Erdgeschoss, ist nach Südwesten ausgerichtet - also sehr hell - und bietet neben zwei großzügigen Räumen eine Teeküche und ein WC (siehe Grundriss). Eine über 20 Quadratmeter große Terrasse, die zum über 70 Quadratmeter großen Garten liegt, steht ebenso zur Verfügung. Weitere Einzelheiten und Besonderheiten der hier angebotenen Gewerbeeinheit entnehmen Sie bitte den Extra-Feldern. Den Grundriss finden Sie bei den Bildern. |
| Sonstige Angaben | ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Weitere zahlreiche Angebote finden Sie unter www.ziegert-immobilien.de - vom klassischen Altbau bis zum modernen Loft, von Friedrichshain bis Zehlendorf! ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ |
| Gewerbetyp | Ladenlokal |
| Verkaufsfläche | 105,00 m² |
| Gastrofläche | 105,00 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Gartenfläche | 105,00 m² |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Vermietbare Fläche | 105,00 m² |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Barrierefrei | Ja |
| Baujahr | 2009 |
Weitere Ansichten
Kontakt
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