Exposé: Gewerbe in Berlin-Kreuzberg als Kapitalanlage
GRAEFE-KIEZ: VERMIETETES GEWERBE MIT GUTER RENDITE!
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
Objektbeschreibung
| Anschrift | Böckhstr. 41, 10967 Berlin (Kreuzberg) |
| Räume | 3 |
| Kaufpreis | 87.268,50
EUR
Monatliche Rate: 429,20 EUR (Details)
|
| Kaufpreis pro m² | 1.419,00 EUR |
| Nettokaltmiete | 411,60 EUR |
| Warmmiete | 518,04 EUR |
| Betriebskosten-Vorauszahlung | 165,63 EUR |
| Rendite | 5,66 % |
| Faktor | 17,67 |
| Courtage | 4,5% Provision zzgl, MwSt, |
| Ausstattung | + attraktive Mietrendite von 5,66 % + Wannenbad + Einbauküche + Fliesenboden / Laminat + ruhige Lage im Gartenhaus + gepflegter Altbau + günstiger Energieverbrauch + beliebte Wohnlage im Graefekiez |
| Lage | Mitten im beliebten Graefe-Kiez zwischen Grimm- und Schönleinstraße liegt die ruhige, verkehrsberuhigte Böckhstraße. Die Straße wird wie das gesamte Viertel durch attraktive Altbauten, zahlreiche Straßenbäume, kleine Geschäfte und Cafés geprägt. Gleich um die Ecke, in der benachbarten Graefestraße oder in der Dieffenbachstraße, kann man in einem der Straßencafés seinen Kaffee genießen oder eines der vielen guten Kreuzberger Restaurants besuchen. Das nahe Planufer mit seiner wunderschönen Wasserlage lädt zu einem Spaziergang mit maritimer Atmosphäre ein. Weitläufige Grünflächen - in Kreuzberg eher Mangelware - bietet der Volkspark Hasenheide. Die U-Bahnhöfe Schönleinstraße und Kottbusser Tor garantieren eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Berlins. |
| Beschreibung | Sanierter Altbau in stark nachgefragter Lage und eine via Staffelmietvertrag attraktiv vermietete Büroeinheit - im beliebten Graefekiez in Kreuzberg bieten wir exklusiv eine Gewerbeeinheit zur Kapitalanleger! Gut geschnitten und größtenteils zur Sonne ausgerichtet, ruhig gelegen und mit Laminat- und Fliesenböden, einer kleinen Teeküche plus Wannenbad sehr gut ausgestattet. Alle zum Mietverhältnis relevanten Informationen und Unterlagen stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Das 1893 errichtete Gebäude mit großem Innenhof und attraktivem Treppenhaus im Gründerzeitstil wurde 1993 umfassend modernisiert und befindet sich heute in einem gut gepflegten Zustand. Die Straße, eine ruhige Wohnstraße in einem quirligen Kiez mit erstklassiger Verkehrsanbindung (U Schönleinstraße), wird durch zahlreiche Straßenbäume, kleine Geschäfte und Cafés geprägt. |
| Sonstige Angaben | ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Weitere zahlreiche Angebote finden Sie unter www.ziegert-immobilien.de - vom klassischen Altbau bis zum modernen Loft, von Friedrichshain bis Zehlendorf! +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ |
| Gewerbetyp | Büro |
| Bürofläche | 61,50 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Bad | mit Badewanne |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Baujahr | 1893 |
Weitere Ansichten
Kontakt
07:00 - 23:00 Uhr für Sie erreichbar030 / 880 353 - 50
Nicht das Passende gefunden? Keine Zeit zum Suchen? Dann
senden Sie uns einfach Ihr Anforderungsprofil. Wir übernehmen
die Suche für Sie. Nutzen Sie dafür bitte unser
Anfrageformular Meine Traumwohnung:
Sie suchen die günstigsten Finanzierungskonditionen? Überlassen Sie uns doch den Banken-Marathon. Unter Meine Traumfinanzierung können Sie Ihren persönlichen Finanzierungs-Check starten:
Wenn Sie regelmäßig über neue Immobilienangebote unseres Hauses, über Sonntagsbesichtigungen und Neuigkeiten rund um Eigentumswohnung & Co. informiert werden möchten, können Sie sich hier zum Newsletter anmelden.