Exposé: Eigentumswohnung in Berlin-Kreuzberg als Kapitalanlage
MIT GARTEN IN KIEZLAGE: ALTBAUWOHNUNG ALS KAPITALANLAGE!
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Objektbeschreibung
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 35,47 m² |
| Kaufpreis | 53.205,00
EUR
Monatliche Rate: 261,67 EUR (Details)
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| Kaufpreis pro m² | 1.500,00 EUR |
| Nettokaltmiete | 138,68 EUR |
| Warmmiete | 195,56 EUR |
| Hausgeld | 110,00 EUR |
| Rendite | 3,13 % |
| Faktor | 31,97 |
| Courtage | 4,5% zzgl MwSt |
| Bezugstermin | nach Vereinbarung |
| Ausstattung | + eigener Garten + Abstellraum + neue Elektrostränge + neue Ab- und Zuwasserstränge + neue Heizung + ruhige, sehr beliebte Wohnlage |
| Lage | Willkommen im Graefekiez im Herzen Kreuzbergs! Schöne Häuser und stille Straßen, die Nähe zum Landwehrkanal und sein im Sommer beinahe mediterranes Flair machen ihn zu einem der beliebtesten Innenstadtlagen Berlins. Hübsche Cafés, Restaurants aller Art und die heitere Gelassenheit der Menschen haben dieses Quartier zu einem besonderen Anziehungspunkt gemacht. Die sehr guten Verkehrsanbindungen mit nahen U-Bahn- und Buslinien sind weitere Vorteile. Die Müllenhoffstraße, eine kleine und ruhige Seitenstraße der Graefestraße, wird von alten Platanen und reizvollen Gründerzeitgebäuden geprägt. Dort befindet sich unser Haus. |
| Beschreibung | In schönster Kiezlage, zwischen Südstern und Landwehrkanal, bieten wir Ihnen exklusiv diese vermietete Altbauwohnung mit Garten. Die 1-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, praktischem Abstellraum, Küche und großem Zimmer wird u. a. durch hohe Zimmerdecken und einen attraktiven Grundriss charakterisiert. Der Wohnung, die ruhig im Erdgeschoss des Seitenflügels liegt, ist ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche direkt vor der Wohnung zugeordnet. Das Gebäude selbst, ein schmucker Stuckaltbau aus der Gründerzeit, wurde modernisiert und saniert (Fassaden, Treppenhaus, Haustechnik) und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Haus liegt in einer ruhigen, schönen Seitenstraße mitten im beliebten Graefekiez. Für Details zum Mietverhältnis und weitere Infos zur Wohnung stehen wir Ihnen ebenso gern zur Verfügung wie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins. |
| Sonstige Angaben | Möchten Sie über unsere neuen Objekte auf dem Laufenden bleiben? Dann senden Sie einfach eine eMail an info@ziegert-immobilien.de mit dem Betreff Anmeldung zum Newsletter. Sie wollen günstig finanzieren? Und wünschen eine kostenlose Beratung? Unter www.ziegert-finanzcheck.de finden Sie unsere aktuellen Konditionen und Kontaktdaten. |
| Wohnungstyp | Etagenwohnung |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 35,47 m² |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Keller | Ja |
Weitere Ansichten
Kontakt
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