Die Finanz- und Wirtschaftskrise hat in den letzten Jahren viele Anleger verunsichert und noch immer sind die Turbulenzen auf den Kapitalmärkten nicht vorbei. Von einer Immobilienkrise jedoch habe ich noch nie etwas gehört und vor dem Hintergrund eines steigenden Inflationsrisikos frage ich mich daher, ob Immobilien nicht die sichere Geldanlage sind?
Risikoreiche Geldanlage auf dem Kapitalmarkt
Mein Geld kann ich zum einen in Wertpapiere oder Aktien investieren. Allerdings sollte einem dabei immer bewusst sein, dass auf den Kapitalmärkten jederzeit unerwartete Turbulenzen entstehen können. Im schlimmsten Fall ist das mühsam gesparte Geld weg und im Alter habe ich keine Rücklagen mehr. Die Entwicklung auf den Finanzmärkten ist zudem unberechenbar, daher ist nicht garantiert, dass zu Beginn meines Rentenalters sich der Verkauf meiner Aktien auch lohnt und ich die erhoffte Rendite erziele. Natürlich habe ich auch die Möglichkeit der sicheren Geldanlage, wie das Sparkonto oder die Bundesschatzbriefe, nur sind diese Anlageformen nicht lukrativ, da ich kaum Zinsen erhalte.
Aber es gibt eine sehr gute Alternative zu den risikobehafteten Wertpapieren.
Investition in sichere Sachwerte
Besonders in den Krisenzeiten sind Immobilien als Anlageform interessant. Sachwerte wie zum Beispiel Eigentumswohnungen sind unabhängig vom riskanten Kapitalmarkt und werden in der Regel von Inflation und Krisen nicht beeinflusst. Als Eigentümer einer selbstgenutzten Immobilie betrifft es mich kaum, wenn die Preise am Immobilienmarkt sinken, denn die selbstbewohnte Eigentumswohnung bietet mir immer einen Nutzwert und ein Verlust ist schon gar nicht zu befürchten. Zudem dient der Kauf einer Eigentumswohnung auch der privaten Altersvorsorge. Die Rendite bei selbstgenutzten Immobilien ist in erster Linie die Mietersparnis im Alter.
Der Kauf einer Immobilie ist außerdem eine Investition in einen stabilen Sachwert mit einer berechenbaren und beeinflussbaren Wertentwicklung, die besonders von der Lage und dem Zustand abhängig ist. Beide Faktoren kann ich als Investor größtenteils selber bestimmen und beeinflussen.
Stabile Wertsteigerung in Berlin
Die besten Wertsteigerungen sind in den europäischen Metropolen mit einer stetig wachsenden Bevölkerung zu erwarten. Die vermehrte Nachfrage nach Wohnimmobilien beeinflusst auch die Preisentwicklung positiv. Neben London und Paris sind die deutschen Städte Berlin und Hamburg in den Top Ten der Wertsteigerungen. Zugleich gehört Berlin zu den 4 deutschen Städten, die von Experten zugleich als sehr stabil bezüglich der Wertsteigerung von Immobilien eingeschätzt werden.
Die Hauptstadt ist dynamisch und wächst stetig. Außerdem bietet Berlin viele Arbeitsplätze und eine hohe Lebensqualität. Besonders die Stadtbezirke Charlottenburg/ Wilmersdorf und Mitte bzw. Friedrichshain sind begehrte Wohnlagen, in denen die Immobilienpreise langfristig steigen. Ebenso wirken sich eine wirtschaftliche Dynamik im Umfeld, die Nähe von Schulen, Gesundheits- und Freizeiteinrichtungen sowie eine energieeffiziente Bauweise auf den Immobilienwert günstig aus.
FAZIT
Mit dem Erwerb einer Wohnimmobilie, tätige ich eine Investition für die Zukunft. In Zeiten von unsicheren Kapitalmärkten ist die selbstgenutzte Eigentumswohnung eine sichere Altersvorsorge. Schauen Sie sich doch einfach mal in Ruhe unsere große Auswahl an hochwertigen Eigentumswohnungen in bester Berliner Wohnlage an.
Lieber Steffen,
vielen Dank für das posotive Feedback. Es freut mich, das Ihnen unser Blog gefällt. Ich hoffe Sie schauen in Zukunft öfters vorbei, denn wir berichten wöchentlich über neue Themen.
Sandra 
Finde ich gut, dass hier haeufig geschrieben wird.