Das Interesse am Bau oder Kauf des Eigenheims wächst. Vor allem die günstigen Bauzinsen tragen dazu bei, dass immer mehr Familien über die Anschaffung des Eigenheims nachdenken. Davon profitieren nicht nur die Immobilien in Berlin, sondern auch in zahlreichen anderen Regionen der Bundesrepublik. Trotz der großen Nachfrage gestalten sich die Preise von Immobilien aber auch weiterhin doch vergleichsweise moderat. Allerdings sollten Immobilienkäufer bedenken, dass der Erwerb mit einem Bündel an Folgekosten einhergeht. Diese dürfen keineswegs bei der eigenen Kalkulation außen vorgelassen werden. In vielen Fällen werden diese Folgekosten bei der individuellen Finanzplanung vernachlässigt. Die Folgen für den Immobilienkäufer sind enorm. Diese Folgekosten fallen monatlich neben den Zins- und Tilgungskosten an und müssen regelmäßig gestemmt werden. Weiterlesen →

Die Immobilien in Berlin sind in diesen Tagen so gefragt wie lange nicht mehr. Nicht nur deutsche, sondern auch ausländische Investoren interessieren sich mittlerweile für Objekte in der Bundeshauptstadt. Doch nicht nur die Immobilienbranche selbst möchte von der positiven Entwicklung profitieren. Auch auf Seiten des Gesetzgebers wächst das Interesse daran, die Entwicklungen zu nutzen. Berlin hat sich nun für eine Anhebung der Grunderwerbssteuer entschieden. Die Erhöhung der Grunderwerbssteuer dürfte kaum auf Begeisterung bei den Immobilienkäufern stoßen. Zum 1. April erhöht Berlin die Grunderwerbssteuer auf volle 5 Prozent. Bislang belief sich dieser Steuersatz in der Bundeshauptstadt auf 4,5 Prozent. Bereits in der jüngsten Vergangenheit wurde immer über eine Erhöhung der Grunderwerbssteuer gemutmaßt. Nun ist diese amtlich. Weiterlesen →

In Krisenzeiten besinnen sich viele Verbraucher auf altbekannte Werte. Dieses Bild zeigt sich auch in diesen Tagen. Die wachsende Verunsicherung infolge der Euro-Schuldenkrise trägt zu einer steigenden Bereitschaft zur Anschaffung eines Eigenheims bei. Von dieser profitieren selbstredend auch die Immobilien in Berlin und anderen deutschen Städten. Sowohl Privatpersonen als auch Investoren denken immer intensiver über den Kauf von Immobilien nach. Dabei zeigt sich auf dem Immobilienmarkt in Deutschland nicht nur eine wachsende Nachfrage, sondern auch eine deutliche Preisentwicklung. Eigenheime in Deutschland werden immer teurer und so ist es durchaus verständlich, dass es vor allem Privatpersonen schwerfällt, sich für den Kauf oder auch den Bau einer Immobilie zu entscheiden. Deutschland kann sich demnach auch weiterhin sehr erfolgreich der Immobilienkrise widersetzen, die in anderen Ländern bereits angekommen ist. Weiterlesen →

Die Immobilien in Berlin gewinnen in diesen Tagen weiter an Beliebtheit. Sie werden immer begehrter und genießen eine steigende Nachfrage. Die Bundeshauptstadt profitiert dabei von einer Vielzahl von Entwicklungen. Zum einen sorgt die Unsicherheit infolge der Euro-Schuldenkrise dafür, dass die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Deutschland weiter hoch bleibt und zum anderen kann die Bundeshauptstadt auch weiterhin mit recht stabilen Preisen aufwarten. Auch hierbei handelt es sich um eine Entwicklung, die vor allem bei Investoren auf großen Zuspruch stößt. Im Vergleich zu ausländischen Metropolen sind die Preise in Berlin weiterhin sehr moderat. Darüber hinaus bietet die Bundeshauptstadt eine Vielzahl von Perspektiven, die nicht nur auf privater, sondern auch auf beruflicher Ebene vorhanden sind.

Wohnungsleerstand hat sich halbiert

Die hohe Nachfrage nach den Immobilien in Berlin zeigt sich in diesen Tagen sehr deutlich. Zuletzt wurden in der Bundeshauptstadt mehrere große Projekte angestoßen, mit denen beispielsweise neuer Wohnraum geschaffen werden soll. Derzeit bezieht sich die hohe Nachfrage in der Bundeshauptstadt auf sehr unterschiedliche Objekte. Als besonders begehrt gelten in diesen Tagen die Luxusimmobilien. In den letzten Jahren hat sich der Wohnungsleerstand in Berlin deutlich reduziert. So ist dieser auf drei Prozent gesunken und hat sich damit nahezu halbiert. Der geringe Leerstand macht Immobilieninteressenten das Leben zunehmend schwerer. Nicht selten müssen sich Interessenten in Geduld üben, wenn sie in Berlin oder dem unmittelbaren Umland der Hauptstadt auf der Suche nach Immobilien sind.

Preisentwicklungen auf dem Berliner Immobilienmarkt

Letztlich ist bei der Suche nach einem Objekt in Berlin nicht nur Geduld gefragt. Wichtig ist auch, dass die aktuellen Preisentwicklungen berücksichtigt werden. Die Immobilienpreise in Berlin sind im internationalen Vergleich zwar durchaus moderat, allerdings haben sie zuletzt auch deutlich zulegen können. Ohne Zweifel macht sich die hohe Nachfrage auch bei den Preisen bemerkbar. Vor allem in einzelnen Berliner Bezirken sind die Preise für Immobilien zuletzt erheblich gestiegen. Dies trifft aber nicht nur auf Wohnungsimmobilien zu. Auch für Gewerbeimmobilien muss je nach Standort zum Teil schon sehr tief in die Tasche gegriffen werden. Die Berliner Immobilien können in diesen Tagen vor allem bei Investoren und Kapitalanlegern an Bedeutung gewinnen. Sie haben den Trend und die Chancen, die mit den Objekten einhergehen, erkannt und versuchen sich nun entsprechend aussichtsreiche Objekte zu sichern. Doch wie in allen Regionen der Bundesrepublik sollte auch bei den Immobilien in Berlin der Kauf gut überlegt erfolgen. Dabei sollten neben Objekteigenschaften auch Rahmenbedingungen in der Umgebung abgewogen werden.

Die Entwicklungen des vergangenen Jahres können sich auf dem deutschen Immobilienmarkt offenbar auch 2012 weiter fortsetzen. Wie bekannt wurde, konnte der Hypoport Hauspreis-Index auch im Januar 2012 erneut steigen. Dabei zogen sich die Zuwächse durch sämtliche Sparten. So sind beispielsweise die Indizes für Eigentumswohnungen um insgesamt 1,25 Prozent gestiegen. Die Entwicklungen zeigen sich derzeit auch bei den Immobilien in Berlin. Auch hier muss vor allem in einzelnen Bezirken weiter mit steigenden Preisen gerechnet werden. Die Indizes für neue Ein- und Zweifamilienhäuser sind Berichten zufolge um insgesamt 0,84 Prozent gestiegen und haben damit erneut einen doch vergleichsweise hohen Anstieg bewältigen können. Die Entwicklungen bei dem Hauspreis-Index können zum einen auf die Land- und Kapitalflucht und zum anderen auf den strukturbedingten Neubau zurückgeführt werden. Beide Komponenten tragen dazu bei, dass die Wertzuwächse derzeit weiter unterstützt werden. Weiterlesen →

Auch weiterhin sind Immobilien in Berlin und anderen deutschen Städten so gefragt wie lange nicht mehr. Mit einer Trendwende kann auf dem Immobilienmarkt nach aktuellen Experteneinschätzungen auch weiterhin nicht gerechnet werden. Der Grund dafür ist unter anderem das Verhalten von Seiten der Kapitalanleger. Immer mehr Anleger flüchten sich mittlerweile in die deutschen Immobilien und verbinden mit diesen ein hohes Maß an Sicherheit. Nach wie vor ist das Umfeld, das der deutsche Immobilienmarkt bietet, überaus attraktiv und das obwohl der Boom bereits seit einiger Zeit anhält. Wie Experten zuletzt mehrfach betonten, gibt es trotz der starken Nachfrage in Deutschland auch weiterhin auf dem Immobilienmarkt keine Preisblase. Diese Entwicklung kann sich jedoch in den kommenden Monaten durchaus ändern. Weiterlesen →

Das eigene Haus gilt auch weiterhin als eines der beliebtesten Erbstücke in Deutschland. Viele Immobilienbesitzer hinterlassen ihr Haus oder die eigene Wohnung den Hinterbliebenen. Nicht selten sorgen Immobilien aber auch für Familienstreitigkeiten. Dies ist vor allem dann der Fall, wenn beispielsweise bei den Immobilien in Berlin mehrere Erben für ein Objekt ermittelt werden. Familienstreit lässt sich meist nur dann vermeiden, wenn von Seiten der Besitzer rechtzeitig vorgesorgt wird. Dies ist mittels einer Schenkung oder eines Testaments möglich. Über diese Vorsorge sollten Immobilienbesitzer rechtzeitig nachdenken, denn viele von ihnen wünschen sich, dass die Immobilie auch nach dem eigenen Tod in guten Händen ist. Werden bei dem Immobiliennachlass keine eindeutigen Regeln getroffen, sind Familienstreitigkeiten häufig nicht zu vermeiden. Sobald kein Testament von dem Betroffenen vorliegt, muss nach dem Willen des Gesetzgebers eine Erbengemeinschaft gebildet werden. Weiterlesen →

Bundesweit ist bekannt, dass die Immobilien in Berlin in diesen Tagen eine große Nachfrage genießen. Doch nicht nur in der Bundeshauptstadt, sondern deutschlandweit kann der Immobilienmarkt auch weiterhin auf einen beachtlichen Boom verweisen. Von der steigenden Nachfrage profitieren mittlerweile auch die Immobilien im Osten. So lässt sich auf dem Markt eine deutlich steigende Nachfrage nach Immobilien in Ostdeutschland erkennen. Aktuelle Zahlen zeigen, dass sich die Ostdeutschen selbst dabei zu einem Volk der Häusle-Bauer entwickeln. Die Summe der Kredite, die von den Sparkassen in Mecklenburg-Vorpommern, Brandenburg, Sachsen und Sachsen-Anhalt vergeben werden, ist um knapp 66 Prozent gestiegen. Das Wachstum bezieht sich lediglich auf Finanzierungen, die für Neubauten vergeben werden. Nach Angaben des Ostdeutschen Sparkassenverbandes lag das Gesamtvolumen im Jahr 2011 bei 784 Millionen Euro. Weiterlesen →

Auch weiterhin begegnen Anleger den Immobilieninvestments in Ostdeutschland mit vielen Vorurteilen. Dabei sind die Objekte im Osten deutlich besser als ihr Ruf. Ein Beweis dafür sind die Immobilien in Berlin, die mittlerweile auch bei den Investoren in Deutschland deutlich an Anerkennung gewinnen. Viele Experten sind sich einig, dass die Immobilieninvestments in Ostdeutschland zu Unrecht mit entsprechenden Vorurteilen konfrontiert werden. Doch trotz dieser Vorurteile gibt es durchaus die einen oder anderen Investoren, die mittlerweile in Ostdeutschland Immobilien kaufen. Ein Beispiel hierfür ist Deka Immobilien. Die Fondsgesellschaft hat sich zuletzt beispielsweise für den Kauf des traditionsreichen Geschäftshauses „Speck’s Hof“ in der Innenstadt von Leipzig entschieden. Ein Privatinvestor hat sich dagegen Berichten zufolge für ein unter Denkmalschutz stehendes Bürogebäude in Magdeburg entschieden. Weiterlesen →

Der Immobilienkauf ist seit jeher ein Thema, das von einer enormen Komplexität geprägt wird. Viele potenzielle Käufer treffen mit dem Kauf eine Lebensentscheidung und sind sich aus diesem Grund unsicher. Dazu kommt, dass der Immobilienkauf auch mit zahlreichen fachlichen Aspekten einhergeht, die gerade von einem Laien nicht zwingend nachvollzogen werden können. Immer wieder geraten Käufer aufgrund des mangelnden Fachwissens nach dem Immobilienkauf in Schwierigkeiten oder sind bereits während des Erwerbs mit den unterschiedlichen Aufgaben überfordert. Um dies künftig ein Stück weit vermeiden zu können, hat sich der Berliner Justiz- und Verbraucherschutzsenator Thomas Heilmann dazu entschlossen, eine Checkliste für den Immobilienkauf zur Verfügung zu stellen. Mit ihr versucht sich Heilmann erneut von der Affäre um die Immobilien in Berlin, die seinen Vorgänger das Amt kostete, zu distanzieren. Weiterlesen →