Nachdem Berlin über Jahre hinweg seine eigenen städtischen Wohnungsbestände sukzessive abgebaut hat, zeigt sich nun ein gegenteiliges Bild. Wie jüngst bekannt wurde, möchte die Gewobag nach eigenen Angaben die eigenen Bestände wieder aufstocken. Damit hat sich die Gewobag offenbar für eine vollständige Kehrtwende entschieden. Dabei ist es durchaus überraschend, dass Berlin sich dazu entschlossen hat, wieder selbst Wohnungen zu kaufen. Ephraim Gothe, Staatssekretär der Berliner Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, sprach in diesem Zusammenhang vor allem mit einem Paradigmenwechsel. Die sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften sollen seit Beginn er aktuellen Legislaturperiode in einem Zeitfenster von insgesamt eineinhalb Jahren rund 14.000 Wohnungen gekauft haben. Mit den Käufen konnte der Bestand der landeseigenen Wohnungen deutlich erhöht werden. Er liegt nun bei 284.000. Hierbei soll es sich jedoch noch nicht um die finale Zahl handeln. Wie bekannt wurde, soll der Ausbau des städtischen Wohnungsbestandes weiter anhalten. Bis zum Ende der aktuellen Legislaturperiode soll der Bestand demnach den Plänen zufolge auf 300.000 städtische Wohnungen steigen. Weiterlesen →

Die deutsche Bundeshauptstadt Berlin erlebt in diesen Tagen einen deutlichen Bevölkerungszuwachs. Immer mehr Menschen entscheiden sich für ein Leben in der Metropole. Nach Einschätzungen von Experten wird die Zahl der Bevölkerung in den kommenden Jahren deutlich ansteigen. Für diejenigen, die über einen Umzug nach Berlin nachdenken, dürfte ein aktuelles Ergebnis eine Überraschung sein. So kamen Experten im Rahmen einer aktuellen Untersuchung zu dem Ergebnis, dass das Leben in den zentralen Lagen nicht zwingend kostenintensiver ist als im Umland oder am Stadtrand von Berlin. Dies dürfte wohl auch viele Einheimische überraschen. Die aktuelle Studie, die im Auftrag der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung von Berlin durchgeführt wurde, hat die Preise in zentralen Lagen und dem Umland einander gegenübergestellt. Für die hohen Wohnkosten, die mit einem Leben am Stadtrand oder im Umland einhergehen, sind vor allem die Mobilitätskosten verantwortlich. Sie entstehen durch Auto oder erforderliche Fahrkarten für den öffentlichen Nahverkehr. Weiterlesen →

Wenn es dem Berliner Immobilienmarkt in diesen Tagen an einem sicherlich nicht mangelt, dann ist es die große Nachfrage. Die Bundeshauptstadt ist so begehrt wie lange nicht mehr und hat sich zu einem der attraktivsten Immobilienmärkte in Deutschland, wenn nicht sogar in ganz Europa entwickeln können. Einen positiven Einfluss auf diese Entwicklung hat sicherlich die Kreativ- und IT-Branche der Stadt, die einen scheinbar beispiellosen Boom erlebt. Dank der zahlreichen Künstler und Studenten findet immer wieder frisches Blut seinen Platz in den Straßen der Metropole und haucht ihr Leben ein. Doch es sind zusehends eben auch die vergleichsweise günstigen Preise, die vor allem die internationalen Interessenten anlocken. Dabei haben die Immobilienpreise in Berlin schon kräftig zulegen können. Vor allem in den letzten Monaten sind sie erneut deutlich in die Höhe geschossen und machen es vor allem Einheimischen selbst schwer, sich für ein passendes Objekt zu entscheiden. Weiterlesen →

Die Nachfrage nach den Berliner Immobilien reißt nicht ab. Doch mit ihr steigt auch das Interesse an den Immobiliengutachtern in der Bundeshauptstadt. Sie werden immer häufiger von Kaufinteressenten engagiert, um einen Blick auf einzelne Objekte zu werfen. In der Tat können Immobiliengutachter Interessenten vor dem Kauf von Schrottimmobilien bewahren. Dabei können Immobiliengutachter aber nicht nur für Käufer Klarheit schaffen. Auch für Verkäufer von Immobilien sind sie ein wichtiger Ansprechpartner. Sie können den betroffenen Verkäufern helfen, den richtigen Preis für die eigene Immobilie zu ermitteln. Hierbei handelt es sich vor allem für Privatpersonen noch immer um eine der größten Fragen, die sich häufig auch nicht ohne einen entsprechenden Expertenrat befolgen lässt. Weiterlesen →

In Berlin steigt der Bedarf an Luxuswohnungen deutlich an. Schon in den letzten Jahren zeichnete sich in diesem Segment eine wachsende Nachfrage ab. Daran hat sich bislang nichts geändert. Die Nachfrage nach Luxuswohnungen bleibt auf einem hohen Niveau. Mittlerweile ist diese jedoch so hoch, dass sie durch das Angebot kaum mehr gedeckt werden kann. Dabei ist ein Ende dieser Entwicklung nicht in Sicht. Berlin ist derzeit einer der wohl attraktivsten Immobilienstandorte in Deutschland. Darüber hinaus hat sich Berlin in den letzten Jahren aber auch zu einem ausgesprochen beliebten Wohnort entwickelt. Viele Familien, Paare und Singles haben die Bundeshauptstadt aufgrund ihrer Infrastruktur und den Arbeitsplatzmöglichkeiten schätzen gelernt. Auf diesem Weg verzeichnet Berlin mittlerweile jährlich einen Bevölkerungszuwachs von rund 40.000. Anhand dieser Zahlen wird natürlich deutlich, warum Berlin auf einen regen Neubau angewiesen ist. Nur mit diesem wird die Bundeshauptstadt langfristig dazu in der Lage sein, den eigenen Einwohnern passenden Wohnraum zur Verfügung stellen zu können. Weiterlesen →

Bei der Suche nach Immobilien entscheiden sich heute immer mehr Verbraucher bewusst für den Standort Berlin. Die Bundeshauptstadt liegt in Sachen Immobilien hoch im Kurs. Sowohl Bundesbürger als auch internationale Investoren haben den Immobilienmarkt mittlerweile für sich entdeckt. Allerdings ist die Nachfrage nach passenden Objekten mittlerweile so hoch, dass sie in vielen Teilen schon jetzt nicht mehr gedeckt werden kann. So stößt beispielsweise auch das Angebot von Luxuswohnungen mittlerweile schlichtweg an seine Grenzen. In Berlin stehen nicht mehr ausreichend Luxuswohnungen bereit, um sämtliche Nachfragen decken zu können. Natürlich gibt es mit Blick auf den Standort der jeweiligen Immobilien beachtliche Unterschiede. Besonders begehrt sind zentrale Lagen. In den beliebtesten Berliner Bezirken haben die Preise in den letzten Monaten deutlich zulegen können. Ein Ende dieser Entwicklung ist nicht in Sicht. Weiterlesen →

Der Berliner Immobilienmarkt boomt. In den letzten Jahren hat die Bundeshauptstadt rasant aufholen können und hat den Abstand zu anderen Städten in Deutschland, der lange Zeit eben nicht zuletzt auch aufgrund der Zweiteilung bestand, deutlich minimieren können. Dies zeigt sich auch bei den Immobilienpreisen, die in den letzten Monaten deutlich steigen konnten. Ein Ende dieser Entwicklung ist weiter nicht in Sicht. Immobilien in Berlin sind so gefragt wie lange nicht mehr. Dabei sind es mittlerweile auch die Berliner Luxuswohnungen, die sich zusehends zur Mangelware entwickeln. Mittlerweile ist die Nachfrage nach den Berliner Immobilienwohnungen so hoch, dass sie sich in der Bundeshauptstadt kaum mehr decken lässt. Zusehends werden dabei auch die Wohngebäude für Investoren knapp. Dabei würden genau die gebraucht werden, um den Neubau in Berlin auf einem stabilen Niveau zu halten. Vom Ring Deutscher Makler richten sich nun zusehends mahnende Worte an die Politik. Demnach solle sie dafür beitragen, alles zu tun, damit sich die Projekte in Berlin nicht weiter verzögern. Weiterlesen →

Der Österreicher Rene Benko befindet sich im Besitz des Berliner Luxus-Kaufhauses KaDeWe. Doch was hat der Investor mit dem KaDeWe vor und auf welche Entwicklungen müssen sich die Mieter einstellen. Im Gespräch mit der Berliner Morgenpost hat sich Benko zu seinen Plänen geäußert. Benko hat Ende 2012 das KaDeWe übernommen. Seither ist unklar, was mit dem Kaufhaus geschehen wird. Für Benko ist der Besitz des KaDeWe, dessen Mieter der Handelskonzern Karstadt ist, nicht neu. Immerhin besitzt der Gründer der Wiener Immobiliengruppe Signa schon zahlreiche weitere Areale, in denen Karstadt-Kaufhäuser untergebracht sind. In dem Interview mit der Berliner Morgenpost äußerte sich Benko auch zu den Entwicklungen bei Karstadt. Immerhin muss der Handelskonzern seine Geschäftsprognose nach unten korrigieren. Damit wird der Umsatz deutlich niedriger sein als zunächst von dem Unternehmen erwartet wurde. Weiterlesen →

Auch weiterhin handelt es sich bei Berlin um eine der begehrtesten Städte in Europa. Doch von der hohen Nachfrage nach Immobilien der verschiedensten Art profitiert eben nicht nur die Immobilienbranche selbst. Auch die IT- und Kreativ-Branche der Stadt erlebt einen beinahe beispiellosen Boom und schafft deutliche Zuwächse. Sowohl die IT- als auch die Kreativ-Branche feuern den guten Ruf Berlins weiter an und sorgen dafür, dass immer wieder neue Künstler und Studenten in die Metropole der Bundesrepublik kommen. Dabei sind es die weiterhin vergleichsweise günstigen Preise, die Immobilienkäufer in die Metropole locken. Doch der Markt hat vor allem zuletzt an Weitläufigkeit verloren. Immer häufiger stoßen Angebote an ihre Grenzen. Nicht selten bleiben gewisse Nachfragen auch unberücksichtigt. Trotz der beachtlichen Größe schafft es Berlin kaum mehr, der hohen Nachfrage erfolgreich und bedingungslos standzuhalten. Darüber hinaus gibt es aufgrund der Standorte auch erhebliche Unterschiede. Weiterlesen →

Berlin wird in den kommenden Jahren mit einem deutlichen Bevölkerungszuwachs konfrontiert werden. Immer mehr Menschen entscheiden sich bewusst für das Leben in der Bundeshauptstadt und wählen damit eine Stadt, der es weder an Flair, noch an Infrastruktur und Jobs mangelt. Doch mit der wachsenden Zahl der Bevölkerung wird auch der Bedarf an Wohnraum weiter steigen. Dem sind sich mittlerweile auch die Verantwortlichen in Berlin bewusst. Sie verweisen seit Monaten darauf, dass in Berlin ein stärkerer Neubau erforderlich ist, um den verschiedenen Entwicklungen in den kommenden Jahren gerecht werden zu können. Doch obwohl vor allem 2012 deutlich nachgebessert wurde, reicht das aktuelle Niveau nicht aus. Letzten Endes zeigt sich beim Blick auf die Angebotslage deutlich, dass das Angebot an freien Wohnungen im Grunde noch immer zu gering ist. Weiterlesen →